【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市青年社會住宅「建設(shè)-經(jīng)營-轉(zhuǎn)讓」案(Build-Operate-Transfer,BOT)中和區(qū)基地2013年12月3日舉行開工典禮，市長朱立倫主持時(shí)表示，青年住宅與合宜住宅不同處是青年住宅只租不售，日動工的中和基地有978戶，加上下禮拜動工的三重基地，總計(jì)將提供近1100戶給青年朋友；朱立倫強(qiáng)調(diào)，這個(gè)地區(qū)是非常好的精華地段，不僅鄰近捷運(yùn)站，生活機(jī)能也很完整，完工後一定會成為年輕朋友希望進(jìn)駐的地區(qū)。
 
朱立倫市長說，新北市首創(chuàng)採用BOT模式興建青年住宅，未來會持續(xù)推動社會住宅政策，包括運(yùn)用公有土地興建，或利用閒置公共空間、公有廳舍改建等方式，滿足民眾住的需求，落實(shí)宜居之都的願(yuàn)景。
 
內(nèi)政部長李鴻源說，這個(gè)BOT案的規(guī)劃過程中遇到不少困難，他要感謝新北市政府協(xié)助與當(dāng)?shù)孛癖姕贤?，讓工程順利動工；他表示，青年住宅只是政府居住政策的其中一環(huán)，還需要結(jié)合其他配套措施，相信未來在中央、地方一同努力下，居住正義可以逐步落實(shí)。
 
城鄉(xiāng)局局長張璠表示，新北市創(chuàng)先採用BOT模式，引進(jìn)民間資源進(jìn)行青年住宅開發(fā)營運(yùn)，首波動土的中和基地，預(yù)計(jì)2016年完工啟用，提供978戶只租不售的優(yōu)質(zhì)住宅，讓初入社會的年輕人、尚無購屋能力的青壯年及新婚小家庭有合宜的安身居所。
 
城鄉(xiāng)局指出，中和區(qū)青年住宅基地鄰近興建中的捷運(yùn)環(huán)狀線景平站，基地面積將近1公頃，並規(guī)劃設(shè)置有公共托育中心及市民活動中心，提供完善的生活機(jī)能及公共空間。
 
張璠表示，該BOT案採用設(shè)定70年地上權(quán)的方式，由日勝生集團(tuán)出資興建、管理營運(yùn)，期滿後再移轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)給政府，未來全案的70％作為青年住宅使用，其餘30％則為BOT附屬事業(yè)，將規(guī)劃為住宅與商業(yè)設(shè)施，並以使用權(quán)方式出售。
 
張局長說，青年住宅的租金將由三家以上不動產(chǎn)估價(jià)師估算出合理市價(jià)租金，優(yōu)先開放給20到40歲青年承租；另外，其中30％青年住宅約336戶，將以低於市價(jià)8折的租金優(yōu)惠，出租給較為弱勢的青年朋友，以減輕青年朋友的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。